Vivienda Antisimica Zonas Inundables

Propuesta Técnica: Vivienda Modular  No Inundable  (53.5 m²)

1. Descripción del Proyecto

Vivienda unifamiliar modular de 53.5 m², optimizada para montaje rápido e integración en zonas de alto riesgo hidrometeorológico. El diseño prioriza la habitabilidad, la resistencia estructural y el acceso seguro durante eventos desastrosos como inundaciones por el fenómeno de El Niño.

2. Distribución Arquitectónica

• Área Total: 53.5 m²
• Dormitorios: 2 habitaciones completas.
• Área Social: Sala - Comedor integrados.
• Servicios: Cocina funcional y 1 baño completo.
• Exterior: Porche de acceso frontal elevado sin barandas para máxima accesibilidad y maniobrabilidad.

3. Sistema Constructivo y Estructural

• Estructura Principal: Sistema de perfilería de acero estructural VersaTube de ensamblaje rápido, sin necesidad de soldadura pesada en campo.
• Cimentación Adaptativa: Diseñada para cimentación sobre suelo arenoso (común en el norte del Perú, como en la región Piura) mediante pilotes/columnas elevadas de concreto o tubulares con zapatas aisladas.
• Altura de Seguridad: Elevación del nivel de piso terminado para mantener la vivienda operable durante crecidas de ríos y anegamientos.

4. Sostenibilidad y Resiliencia

• Recolección de Agua de Lluvia: Tanque de almacenamiento vertical lateral conectado a canaletas de techo para captación y almacenamiento de agua potable o de uso secundario durante emergencias.
• Cubierta: Techo de calamina/panel metálico a dos aguas para rápida evacuación de pluviales.

Pasos Inmediatos para Ejecución

1. Verificar la capacidad portante del suelo arenoso mediante un estudio puntual de mecánica de suelos (SMC) a la profundidad de los pilotes.
2. Definir la cota máxima de inundación (NMI) histórica de la zona específica para fijar la altura exacta del dado de cimentación.